YA TENEMOS LA CASA, QUE HAY QUE HACER?

Esta semana ha sido muy fructifera para aclarnos algunas dudas de cuales serán los pasos que tenemos que dar para comprar nuestra nueva casa.

Estoy segura que faltarán muchos detalles aun, y esposible que alguna cosa no sea del todo correcta, o falten puntualziaciones, pero de todas formas vamos a empezar a poner en claro la información que tenemos para dejar un referente escrito y así ir mejorandolo poco a poco.

ANTES DE COMPRAR

A. Ir al registro de la propiedad para que nos pasen la información que tienen (solicitar una nota simple - esto no se bien bien que es pero me enteraré!)

B. Ir al ayuntamiento para     

1. solicitar la normativa municipal sobre construcciones y reformas,                      

2. enterarnos si la masia está recogida dentro de la calificación del POUM (o en su defecto en las normas subsidarias), esto es fundamental, por que por lo que he entendido si no aparece aquí no podrá ser calificada como masia       

3. enterarnos la legislación existente al respecto de la instalación de casas de madera 

4. Enterarnos de a cuanto ascienden los pagos de  la contribución

5. Se puede construir a más a más un refugio rural o casa agrícola?

6. tiene pozo? acequia regulada y censada?

7. En caso de querer preparar una fosa séptica que hay que hacer?

8. Si queremos instalar una barbacoa de obra que hay que hacer?

C. Ir ha hablar con los vecinos de parcela y vecinos del pueblo para intentar sacar el máximo de información sobre el estado de la parcela y posibles "conflictos" existentes

D. pedir al propietario una copia de las facturas del agua, luz y gas para hacernos una idea de a cuanto ascienden los gastos.

ARRAS

De momento no sabemos cuanto será costumbre de dar de arras, voy a intentar enterarme a ver, más que nada para tenerlo preparado

PRE-COMPRA

A. Preparar un proyecto básico del arquitecto para la obra

B. Tener el plan de empresa detallado

El proyecto del aquitecto se entrega al ayuntamiento y lo envian a los ministerios pertinentes para su evaluación.

Hasta que no tengamos la autorización de la reforma cumpliendo con los requisitos que tenemos marcados para montar la empresa no realizamos la compra.

Este último punto a mi me preocupa un poco por que estoy viendo que daremos las arras y es posible que hasta 6-9 meses después igual no podamos coprarla, esto suponiendo que todo salga bien y no tengamos que rectificar algo y volver a enviar documentos. No se lo veo un poco jaleoso, ya veremos