CONSEGUIR EL MONEY PARA LA CASA

Si pudimos alquilar

Me he dado cuenta que este tema lo he dejado atrasado.

Finalmente si que nos autorizaron a alquilar. La verdad es que fue toda una odisea de reclamaciones y presentación de documentación.

Claramente alguna solución nos tendrían que dar pero no podíamos vivir 6 meses en cada casa de forma permanente.

Finalmente nos autorizaron o a vender a precio tasado (que no nos pareció mal tal y como están los precios actualmente) o alquilar tambien a precio marcado pero que según nos pareció es un precio adecuado a como están las cosas ahora mismo.

Así que en Agosto del 2012 finalmente conseguimos llegar a un acuerdo con la Generalitat y poder poner el piso en alquiler. Ahora tenemos firmado un contrato por 5 años, así que si no pasa nada por el momento nos quedan 4 años para pensar que es lo que haremos una vez finalice el contrato.

NO ALQUILAMOS

Os acordáis que os comentamos que ibamos a intentar gestionar el alquiler del piso que tenemos libre hasta que lo pusieramos a la venta?

Pues ya nos han dado la resolución y nos notifican que no es posible, que podemos si queremos liberalizarlo y ponerlo a la venta pero no alquilarlo.

Así que pues nada vamos a solicitar nos envien las condiciones que tenemos que cumplir para liberalizarlo e iniciaremos las gestiones para su venta.

ALQUILER PISO

Me he dado cuenta que hace mucho que no escribo, aunque seguimos adelantando temas y archivando información.

(voy tambien a actualizar las otras entradas que tengo de crianza, educación y actividades lúdicas)

Os diré que hace ya 5 semanas que enviamos la carta a la generalitat con toda la documentación que nos solicitaban indicandoles nuestro interés por alquilar mi piso. Creemos que nos darán una solución en breve por que nos dijeron que en un mes tendríamos noticias, así que espero que prontito nos digan algo a ver que pasa.

Cuando tengamos esto arreglado va a suponer otro pequeño avance , así que estamos expectantes.

 

INMOBILIARIA Y BANCOS

Bueno, pues yo creo que aunque vamos despacio, bamos!

Ya he dicho otros días que hay veces que me desespero por que me parece que no avanzamos nada, pero si somos objetivos si que avanzamos! lo que pasa es que despacito

El viernes, es decir mañana o principio de la semana próxima (según disponibilidad de la inmobiliaría) vamos a ir que nos informen en detalle de los tipos de contratos de alquiler que existen, riesgos, ventajas, desventajas etc. Esto para hacernos una idea clara de que pasaría si lo alquilamos (y no vendemos) por un año o dos al menos hasta que yo acabe de pagar su hipoteca, que ya me queda poquito .

En este caso la idea sería alquilar y en cuanto yo pague lo que falta descalificarlo y ponerlo a la venta

Si esta opción no nos cuadra tendríamos que decidir si una de dos lo dejamos cerrado durante al menos ese año o dos años o si solicitamos permiso de descalificación y lo ponemos a la venta libre. Esto contando que nos lo permitan (la abogado nos dijo que seguramente si). Pero claro para este caso tendría que pagar el dinero de la descalificación y de momento no tinc res de res!  por que todo lo destino a adelantar hipoteca. Pero bueno supongo que algun alma caritativa llamado "costillo" podría adelantarme el dinerito, es por una buena causa, no?

Otras gestiones que vamos ha hacer es ir a informarnos a nuestro banco de la posibilidad de solicitar una hipoteca y enterarnos de cuanto dinero más al año necesitaríamos conseguir para que nos la acepten. En caso de que veamos que es algo asequible nos plantearíamos entonces alquilar los dos pisos vacíos que tenemos sin vender de momento el mio hasta que llegue la fecha de descalificación. En este caso l oque tendríamos que hacer es tenerlos alquilados un año entero los dos y así nos subirían los ingresos y así llegaríamos a las cuotas que marcan para que nos concedan una nueva hipoteca (y mientras la mia iría bajando, claro). Esta opción no le gusta mucho a Eugenio, pero bueno vamos a valorarlo todo para ver que opciones de "juego" tenemos con todos los recursos que disponemos.

En fin a ver si la semana próxima tengo más información para contaros!

DESCALIFICACION DE LA PROTECCION OFICIAL

Buenoooooooo, pues ya he llamado a la generalitat para informarme de cuando podemos vender libremente nuestros pisos.

De entrada tienen que consultarme si será a los 15, 20 o 30 años. Yo creo que es a los 15, por que creo recordar que fue esa la fecha que nos dio, pero en todo caso estamos a la espera de que nos llamen para decirnos algo.

Pero por otro lado me ha comentado que apartir de los 10 años ya podemos solicitar "la descalificación de la protección oficial".

Acabo de hablar con Eugenio por teléfono y nos vamos a pensar un poquito esto y después de navidad miramos a ver si nos interesa solicitarla.

El proceso será el siguiente: nosotros la solicitamos, ellos lo valorán, nos dicen "pues no", o "pues si pero pagando esto" y aí sabremos más o menos cuanto tenemos que pagar para poder venderlo a precio libre

Creo que nos interesa por lo menos intentarlo y saber cuanto hay que pagar así podríamos tener gestionado uno de los pisos por lo menos cuanto antes.

Con el dinero de la venta nos compramos la casa y podemos ir preparandonos a nivel de papeles y a nivel legal para poder montar la empresa y cuando cumpla el plazo de cinco años más (a partir de la fecha actual) pues podemos vender el otro piso y dedicarlo a la reforma.

De esta forma yo creo que adelantaríamos tiempo, creo, no se, vamos a pensarlo bien y ver si podemos obtener ventajas reales con adelantar la venta de un piso.